Manutenzione Ordinaria Ascensori: ogni quanto tempo è necessaria?

La manutenzione ordinaria degli ascensori e dei montacarichi deve essere eseguita ogni due anni da un ente incaricato e qualificato, indicato nella targa da applicare all’interno della cabina dell’ascensore.

Una volta installato e messo in funzione un ascensore in qualsiasi edificio, privato o pubblico, la normativa ascensori vigente prevede che, per poter mantenere in esercizio l’impianto, il proprietario deve incaricare una ditta specializzata ad effettuare, una volta ogni due anni, una manutenzione ordinaria e periodica. Bisogna sempre tener conto che, qualora la ditta specializzata ed incaricata dovesse essere sostituita, il proprietario o il condominio devono necessariamente informare il comune competente, attraverso l’apposita comunicazione.

La manutenzione ordinaria degli ascensori e dei montacarichi è assolutamente obbligatoria.

La normativa vigente sancisce che gli ascensori e i montacarichi installati devono ottenere:

• L’autorizzazione del Comune per la messa in esercizio
• L’autorizzazione della Asl per la realizzazione delle verifiche periodiche per la sicurezza

Ogni azienda di ascensori non è direttamente della manutenzione ordinaria, in quanto, il compito di ricordarsi di tale servizio è del proprietario dell’immobile o del condominio che rispondono in prima persona anche in caso di mancata esecuzione  della manutenzione o verifica degli ascensori di un edificio. Ciò significa che, anche se la miglior soluzione rimane sempre quella di affidare tale incombenza all’installatore, deve essere chiaro che la responsabilità è del proprietario.

Quando parliamo di ascensori e manutenzione ordinaria, è importante sapere che esiste una normativa che regola tale applicativo a seconda delle apparecchiature e dunque degli ascensori.

Ecco che è indispensabile fare chiarezza sui campi di applicazione e di esclusione della normativa vigente.

Il Dpr n. 23 del 10 gennaio 2017 è intervenuto modificando il Dpr n. 162 del 30 aprile 1999, che recepiva la Direttiva 95/16/CE.

La nuova normativa recepisce quanto disciplinato dalla Direttiva 2014/33/UE che si applica:

• Agli ascensori in uso permanente negli stabili privati e condominiali;
• Agli apparecchi di sollevamento che si muovono in spazi di percorso definiti anche in assenza di guide rigide.

Rimangono esclusi dalla disciplina normativa vigente i seguenti sistemi impianti di sollevamento e ascensori:

• Gli apparecchi di sollevamento la cui velocità di spostamento non eccede i 0,15 m/s;
• Le pedane mobili per interventi di ristrutturazione degli edifici;
• Gli ascensori da cantiere;
• Gli ascensori progettati e costruiti a fini militari;
• Gli ascensori utilizzati nei pozzi delle miniere;
• Gli apparecchi di sollevamento destinati esclusivamente all’accesso ai posti di lavoro;
• Gli apparecchi di sollevamento scenico per spettacoli e rappresentazioni;
• Gli apparecchi di sollevamento installati nei mezzi di trasporto;
• I treni a cremagliera;
• Le scale mobili.

Le verifiche periodiche degli ascensori e montacarichi sono dirette ad accertare se:

• È stato ottemperato quanto prescritto ed impartito in precedenti verifiche
• I dispositivi di sicurezza funzionano regolarmente
• Le parti delle quali dipende la sicurezza dell’ascensore o dell’impianto di sollevamento sono in condizioni di efficienza e di corretto funzionamento

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