Manutenzione ascensori a Torino

Noi di Cima vi ricordiamo anche che tutti i controlli periodici effettuati agli ascensori devono essere riportati sul libretto d’impianto o devono risultare da apposite certificazioni. Nel caso in cui i documenti relativi alla manutenzione ascensori siano stati smarriti, bisogna controllare alcune cose, tra cui:

• Chiedere di controllare i bilanci annuali per verificare se risultano le relative voci di spesa e dunque per sapere se l’ascensore del condominio è stato sottoposto ai necessari controlli periodici previsti
• Al fine di verificare che vengano effettuate le operazioni su tutte le parti dell’impianto e che i lavori siano compiuti da personale specializzato, è possibile impegnare l’amministratore o qualche condomino a essere presente all’intervento
• Segnalare immediatamente alla società di manutenzione ogni eventuale rumore o vibrazione anomali e richiedere l’intervento immediato, affidandosi sempre ai migliori esperti della propria città

Per eseguire una manutenzione ascensori a norma, è fondamentale affidarsi ai migliori che sanno perfettamente cosa deve eseguire il tecnico manutentore sull’impianto. Sono previsti infatti due distinti tipi di attività: le visite di manutenzione preventive e le visite di manutenzione più approfondite.

• Visite di manutenzione preventive: queste visite sono finalizzate a verificare il normale funzionamento dell’impianto e in particolare delle porte di piano e di cabina e delle funi, oltre che a svolgere interventi di lubrificazione dei meccanismi.
• Visite di manutenzione più approfondite: queste visite sono rivolte a verificare il funzionamento delle varie parti che garantiscono la sicurezza dell’ascensore.

Più nello specifico, noi di Cima, eccellenza per gli ascensori a Torino, ci concentriamo su alcune verifiche che non tutti prendono in considerazione e che, invece, sono importanti. Le verifiche che effettuiamo sugli ascensori a Torino sono:

• Verifica dello stato di conservazione delle funi degli ascensori;
• Verifica delle condizioni di isolamento dei circuiti degli ascensori;
• Verifica delle condizioni in cui si trovano i dispositivi di sicurezza, di chiusura e di blocco degli ascensori;
• Verifica del funzionamento corretto del paracadute e del limitatore di velocità degli ascensori;
• Verifica delle condizioni in cui si trova il vano corsa di tutti i singoli ascensori;
• Verifica del regolare funzionamento dell’impianto d’allarme di tutti gli ascensori;
• Verifica del regolare funzionamento delle valvole di sicurezza presenti negli ascensori di tipo oleodinamico.

Le Visite di manutenzione più approfondite sono quelle per le quali il legislatore ha previsto una cadenza periodica, ossia semestrale.
Per le Visite di manutenzione preventive, invece, non sono previste scadenze tassative, ma vanno compiute in base alle esigenze dell’impianto. In altre parole, il giusto numero di visite da compiere in un anno per la manutenzione ascensori dipende da tre fattori principali:

• Le caratteristiche tecniche di tutti i singoli ascensori;
• Lo stato di conservazione di tutti gli ascensori;
• L’intensità di utilizzo degli ascensori.

Un programma periodico di visite da effettuare tenendo conto dello stato di conservazione degli ascensori a Torino, si stabilisce con la propria impresa scelta, oltre che dai dati presenti nel manuale d’uso e di manutenzione dell’impianto. Ma quali sono le regole per un contratto di manutenzione ascensori a Torino?

La sottoscrizione di un contratto serve per formalizzare l’affidamento a una ditta abilitata del servizio di manutenzione ascensori. Per avere un’idea dei contenuti minimi che devono essere presenti in un contratto, si può prendere a riferimento la norma (UNI 10146): Criteri per la formulazione di un contratto per la fornitura di servizi finalizzati alla manutenzione. Noi di Cima, esperti di ascensori a Torino, sappiamo bene quali sono i dati che non devono mancare, ossia:

• Oggetto e scopo del contratto;
• Descrizione dei lavori da apportare sugli ascensori;
• Piani di manutenzione previsti per tutti gli ascensori;
• Ambiente di lavoro;
• Oneri a carico del committente e oneri a carico dell’assuntore;
• Norme di sicurezza;
• Durata del contratto;
• Prezzo, fatturazione e pagamenti.

Nell’oggetto del contratto dovrebbe essere chiaramente specificato il livello di manutenzione fornita. Per gli ascensori a Torino, come per quelli in tutta Italia , sono previste tre tipologie di intervento di manutenzione ascensori:

• Manutenzione ordinaria o semplice: è il tipo più diffuso di manutenzione ascensori e prevede gli interventi minimi prescritti per legge ed eventuali chiamate per guasti;
• Manutenzione semicompleta o semitotale: comprende oltre ai precedenti interventi anche riparazioni con pezzi di ricambio o materiali di consumo per tutti i singoli ascensori;
• Manutenzione completa o totale: prevede tutti gli interventi connessi alla gestione dell’impianto, compresa la sostituzione di pezzi importanti.

La durata del contratto può essere liberamente fissata tra le parti, anche se è consigliabile che sia di 3 anni almeno. Per quanto riguarda i costi, nel contratto, oltre a essere indicato il prezzo annuale del servizio, devono essere indicate le modalità e i tempi di fatturazione, oltre che la presenza di eventuali penali in caso di ritardi. Tutte queste regole valgono, ovviamente, anche per gli ascensori a Torino. Noi di Cima Ascensori siamo sempre pronti a fornire servizi completi su ascensori e impianti di elevazione a Torino degni di nota